Enero 8 de 2019

El incremento en canon de arriendo para 2019 . Muchas personas para esta epoca se encuentran en la situacion de renovar su contrato de arrendamiento ya sea para su hogar o su negocio, en este informe les contamos como funcionan los incrementos para este año 2019 y como se deben aplicar en todos los casos.

Si eres arrendatario de un apartamento o csas y tu renovacion de contrato se realiza al inicio del año debes esperar a los datos que suministra el gobierno en temas de inflacion. Para este caso se establecio en 3,18% lo cual para inmuebles que tienen un costo de un millon ($1.000.000) el aumento sobre el canon de arrendamiento incluida la administracion es de treinta y un mil ochocientos pesos ($31.800), los cuales solo se pueden ajustar al momento de la renovacion mas no al inicio del año. Hacemos esta aclaracion ya que nos han consultado varias personas sobre si este incremento aplica desde el primer dia del año y nuestra respuesta es no. Debido a que solo se puede aplicar en el momento de la renovacion. Ejemplo. Si el contrato empezo el 1 de noviembre de 2018, en que momento aplica el incremento? Este incremento solo aplica a partir del 1 de Noviembre de 2019, antes no es posible aplicarlo.

Para el caso de inmuebles comerciales la situacion es diferente, ya que las condiciones de los contratos son distintas. En que cambia?. Cambia debido a la naturaleza de estos contratos, los cuales en su mayoria estan con las siguientes condiciones, incremento de IPC + PUNTOS, llegando a tener en muchos casos incrementos entre el 5 y el 10% adicional al IPC. En estos casos depende del tipo de acuerdo y las diferentes variables que se incluyan en el acuerdo. Para los arrendatarios comerciales, recomendamos tener presente siempre estos datos para realizar los respectivos ajustes financieros. 

Lo mas importante en estos casos es tener siempre presente estos incrementos para que no nos sorpreda la factura despues de la renovacion. 

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Esto pasaba en 2018 https://90minutos.co/alquila-vivienda-asi-funcionara-incremento-alquileres-cali-en-2018-16-01-2018/ 

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